CENTRO COMERCIAL
Un centro comercial es
una construcción que consta de uno o varios edificios, por lo general de
gran tamaño, que albergan locales y oficinas comerciales
aglutinados en un espacio determinado concentrando mayor cantidad de clientes potenciales
dentro del recinto.
El tamaño es una de las diferencias fundamentales entre un centro
comercial y un mercado; además, este último puede no situarse en un sitio techado. Otra
diferencia es la existencia de una o más tiendas angla; esto es los hipermercados o tiendas por
departamentos presentes en el centro comercial.
Un centro comercial está pensado como un espacio público con distintas tiendas; además, incluye lugares de ocio, esparcimiento y diversión, como cines o ferias de comidas dentro del recinto.
Aunque esté en manos privadas, por lo general los locales
comerciales se alquilan y se venden de forma independiente, por lo que existen
varios dueños de dichos locales, que deben pagar servicios de
mantenimiento al constructor o a la entidad administradora del centro comercial
HISTORIA
La primera estructura parecido a lo
que se considera como un "centro comercial" en la actual se encuentra
en la ciudad de Damasco, la capital de Siria. Se llama Al-Hamidiyah en el
antiguo zoco de Damasco y se remonta al siglo XIX. Gran bazar de Isfahan, que
es cubierto en gran medida, se remonta al siglo XVII. Los 10 kilómetros
de largo cubierto Gran Bazar de Teherán
también
tiene una larga historia. El Gran Bazar de Estambul, construido en el siglo XV
y sigue siendo uno de los mercados cubiertos más
grandes del mundo, con más
de 58 calles y 4.000 tiendas.
Gostiny Dvor en San Petersburgo, que
se inauguró
en 1785, puede considerarse como uno de los complejos comerciales de primera a
propósito-construido
tipo de centros comerciales, ya que consistía
de más
de 100 tiendas con una superficie de más
de 53.000 m2 (570.000 pies cuadrados
CARACTERISTICAS
Los centros comerciales poseen un
orden determinado para disponer las tiendas; por ejemplo, una planta o sector
es sólo
para ropa, otro es para el expendio de comida y restaurantes, otro es
para
cines y centro de diversión
y ocio. Es casi imprescindible que el centro comercial tenga un supermercado o
hipermercado.
Los
centros comerciales son más
habituales en las grandes ciudades, para así
evitar el congestionamiento que produciría
un mercado público,
aunque los centros comerciales en ocasiones no evitan esta situación.
La implantación
de los centros comerciales está
más
arraigada en los países
occidentales (América
y Europa) y en el sureste asiático.
El centro comercial, además
de tener una entidad comercial o económica,
también
tiene una gran connotación
sociológica
o antropológica,
pues es un espacio de intercambio social y humano. Cumple las mismas funciones
que cumplía
la antigua plaza del pueblo: lugar de encuentro, manifestación
de los intereses de las personas hacia los otros vecinos, que al final de la
jornada en un fin de semana han pasado por allí,
que es como la calle mayor que va a la plaza mayor en los pueblos o su
equivalente en los barrios. Tiene un horario para los diferentes grupos de
personas: familias, adolescentes, jóvenes,
mayores, etc. Además,
los gestores del centro y los comerciantes lo saben y organizan sus ofertas,
promociones, exposiciones, para todos estos grupos...
TIPOS DE CENTROS COMERCIALES
Existen
diversos tipos de Centros Comerciales, hemos identificado siete tipos:
Regionales, , Parque...Grandes, pequeños,
Galerías
Comerciales, Hipermercado
Tipos
de centros comerciales.-Fashion Mall: De dimensiones enormes con una tienda
departamental grande, así
como al menos 150 locales comerciales :
Los
diferentes tipos de centros comerciales
QUE ES UN CENTRO COMERCIALY COMO FUNCIONA
Se puede definir un Centro Comercial como un
conjunto de establecimientos comerciales independientes, planificado y
desarrollado con criterio de unidad, que dispone permanentemente de una imagen
y gestión unitaria.
Es un espacio donde se concentra la oferta
comercial para ganar atractivo hacia el público. (El comercio a pie de calle
está siguiendo este ejemplo, reconvirtiéndose en concentraciones comerciales
a través de asociaciones de ¿Centros Abiertos¿)
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En España se introdujo el concepto de Hipermercado
en el año 1973 y la evolución del Centro Comercial se puede distinguir en tres
períodos:
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Época de Hipermercados
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Primer auge de Centros Comerciales
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Actualmente |
Aumento de Centros Diversificados |
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